Englodsvej 24, Ørby, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.519 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.359 kr/m².2.414.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.283.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englodsvej 6, Ørby 3210 Vejby	70 m²	572 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Hasselvænget 6 3210 Vejby	60 m²	1,5 km	30-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Grev Moltke Vænget 2 3210 Vejby	61 m²	1,7 km	14-11-2024	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Grev Moltke Vænget 4 3210 Vejby	55 m²	1,7 km	23-10-2024	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Æblevænget 13 3210 Vejby	69 m²	1,7 km	02-09-2025	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Valnødvænget 6 3210 Vejby	70 m²	1,5 km	19-02-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Lundehøj 18 3210 Vejby	64 m²	2,3 km	29-07-2026	2.945.000 kr.	46.016 kr./m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	124 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Skræntevej 14 3210 Vejby	64 m²	2,5 km	25-07-2024	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	2,9 km	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu