Prisvurdering · 3210 Vejby

Stubben 6, Ørby

Villa · 138 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.321 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.997.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.286 kr/m².2.894.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.640.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,87 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 844.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg844.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	1,7 km	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Svejåsen 6 3210 Vejby	136 m²	1,6 km	25-08-2025	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Fyrrebakken 25 3210 Vejby	160 m²	624 m	30-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Bogknoldvej 13 3210 Vejby	145 m²	1,6 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Vangeledsvej 6 3210 Vejby	132 m²	1,7 km	26-02-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Stationsvej 3 3210 Vejby	144 m²	1,7 km	18-06-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Ørholmvej 6 3210 Vejby	174 m²	94 m	22-10-2025	3.860.000 kr.	22.184 kr./m²
Grøndyssevej 7 3210 Vejby	129 m²	1,8 km	01-03-2025	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	1,2 km	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	1,7 km	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu