Bøgetoft 13, Kelstrup Strand, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 24.958 kr/m² × 88 m².2.196.304 kr.
2Vores vurdering2.514.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Nørreskov 38 6100 Haderslev	86 m²	409 m	18-10-2023	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	363 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	675 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	319 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	452 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	373 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	741 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	91 m²	729 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	43.407 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	754 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	321 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu