Aastrup Søndermark 18

Landejendom · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 23.264 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 23264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.025 kr/m².5.674.524 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.848.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,80 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	140 m²	2,5 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	1,5 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	2,1 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	2,9 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	5,3 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	4,4 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	6,8 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	9,5 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	6,4 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	5,0 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu