Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Hejmdalsvej 5

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.882 kr/m².1.411.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.926.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden okt. 2021
156k668k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.860.000 kr.I dag · vores estimat1.926.377 kr.Markedet · 1992652.855 kr.Markedet · 1993520.513 kr.Markedet · 1994605.199 kr.Markedet · 1995536.613 kr.Markedet · 1996736.414 kr.Markedet · 19971.203.797 kr.Markedet · 1998156.170 kr.Markedet · 1999973.889 kr.Markedet · 20001.131.669 kr.Markedet · 2001447.258 kr.Markedet · 20021.192.044 kr.Markedet · 2003997.073 kr.Markedet · 2004989.023 kr.Markedet · 2005939.435 kr.Markedet · 20061.445.458 kr.Markedet · 20071.317.302 kr.Markedet · 20081.271.256 kr.Markedet · 20091.733.004 kr.Markedet · 20101.291.542 kr.Markedet · 20111.663.774 kr.Markedet · 20121.343.867 kr.Markedet · 20131.070.167 kr.Markedet · 20141.165.479 kr.Markedet · 2015849.758 kr.Markedet · 2016901.600 kr.Markedet · 2017781.333 kr.Markedet · 20181.720.124 kr.Markedet · 20191.231.489 kr.Markedet · 20201.389.591 kr.Markedet · 20211.610.000 kr.Markedet · 20221.481.844 kr.Markedet · 20231.453.830 kr.Markedet · 20241.431.129 kr.Markedet · 20251.728.818 kr.Markedet · 20261.583.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²130 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²201 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²292 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7
8981 Spentrup		164 m²297 m09-10-20251.160.000 kr.7.073 kr./m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²156 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13
8981 Spentrup		159 m²362 m08-05-20251.525.000 kr.9.591 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²353 m30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²582 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3
8981 Spentrup		154 m²291 m16-12-20251.375.000 kr.8.929 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²375 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden