Hejmdalsvej 14

Villa · 128 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.338 kr/m².1.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 15.605 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.740.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	144 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Frejasvej 39 8920 Randers NV	128 m²	361 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	466 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Ydunsvej 8 8920 Randers NV	126 m²	365 m	15-01-2024	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Rindsvej 35 8920 Randers NV	132 m²	263 m	03-10-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Sleipnersvej 6 8920 Randers NV	122 m²	199 m	29-07-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	550 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	446 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Nordgade 8 8920 Randers NV	125 m²	545 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	563 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu