Heimdalsvej 18

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.301 kr/m².3.854.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 39.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²+7,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering4.594.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.600.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019Ombygning
2007majEjerskifte
1989mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	55 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	167 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	53 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	236 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	238 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	352 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	359 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	365 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	183 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Mads Holms Vej 55 3000 Helsingør	124 m²	573 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu