Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heimdalsgade 21

Villa · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.599 kr/m².3.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.781.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden feb. 2015
535k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20151.350.000 kr.31. okt. 20202.250.000 kr.31. aug. 20262.575.000 kr.I dag · vores estimat2.781.082 kr.Markedet · 1992598.672 kr.Markedet · 1993658.784 kr.Markedet · 1994756.296 kr.Markedet · 1995665.992 kr.Markedet · 1996788.392 kr.Markedet · 19971.044.072 kr.Markedet · 19981.163.344 kr.Markedet · 19991.201.152 kr.Markedet · 20001.262.216 kr.Markedet · 20011.357.688 kr.Markedet · 20021.168.784 kr.Markedet · 20031.271.600 kr.Markedet · 20041.511.096 kr.Markedet · 20051.785.816 kr.Markedet · 20061.973.360 kr.Markedet · 20072.230.400 kr.Markedet · 20082.558.432 kr.Markedet · 20091.544.280 kr.Markedet · 20102.125.000 kr.Markedet · 20112.300.712 kr.Markedet · 20121.989.816 kr.Markedet · 20132.250.528 kr.Markedet · 20141.900.872 kr.Markedet · 20152.338.928 kr.Markedet · 20162.431.136 kr.Markedet · 20172.879.800 kr.Markedet · 20182.918.152 kr.Markedet · 20193.125.280 kr.Markedet · 20203.020.016 kr.Markedet · 20213.205.656 kr.Markedet · 20223.833.024 kr.Markedet · 20233.609.440 kr.Markedet · 20243.652.960 kr.Markedet · 20253.680.024 kr.Markedet · 20263.541.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2015 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.781.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²121 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²414 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²53 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²211 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Kildevældsvej 15
9000 Aalborg		135 m²391 m03-11-20233.995.000 kr.29.593 kr./m²
Kirkedalsvej 14
9000 Aalborg		133 m²295 m22-01-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Grønnegade 32
9000 Aalborg		139 m²329 m14-04-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²207 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²
Frejasgade 6
9000 Aalborg		141 m²274 m25-05-20242.800.000 kr.19.858 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		143 m²180 m25-01-20244.500.000 kr.31.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden