Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Karnersvej 18

Rækkehus · 132 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.634 kr/m².2.187.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarnersvej gns: 18.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.403.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden dec. 2000
578k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2000777.764 kr.30. nov. 20021.175.000 kr.14. sep. 2003577.500 kr.31. jan. 2012848.189 kr.31. maj 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.403.018 kr.Markedet · 1992870.012 kr.Markedet · 19931.260.204 kr.Markedet · 1994629.112 kr.Markedet · 1995742.500 kr.Markedet · 19961.013.364 kr.Markedet · 1997939.180 kr.Markedet · 19981.555.884 kr.Markedet · 1999968.880 kr.Markedet · 20001.201.332 kr.Markedet · 20011.442.232 kr.Markedet · 20021.256.112 kr.Markedet · 20031.266.936 kr.Markedet · 20041.338.480 kr.Markedet · 20051.706.100 kr.Markedet · 20061.477.080 kr.Markedet · 20072.104.476 kr.Markedet · 20081.591.524 kr.Markedet · 20091.864.632 kr.Markedet · 20102.220.768 kr.Markedet · 20112.024.484 kr.Markedet · 20122.506.548 kr.Markedet · 20132.110.812 kr.Markedet · 20142.143.284 kr.Markedet · 20152.617.956 kr.Markedet · 20162.796.552 kr.Markedet · 20172.534.268 kr.Markedet · 20182.947.824 kr.Markedet · 20193.044.052 kr.Markedet · 20202.382.336 kr.Markedet · 20213.373.656 kr.Markedet · 20223.207.336 kr.Markedet · 20233.911.160 kr.Markedet · 20243.675.012 kr.Markedet · 20253.091.308 kr.Markedet · 20263.100.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
777.764 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
14. sep. 2003 · Alm. Salg
577.500 kr.
31. jan. 2012 · Alm. Salg
848.189 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.403.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte848.189 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte577.500 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte777.764 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karnersvej 20
9000 Aalborg		110 m²11 m12-11-20251.795.000 kr.16.318 kr./m²
Frejasgade 17
9000 Aalborg		127 m²601 m21-05-20263.015.000 kr.23.740 kr./m²
Petersborgvej 93
9000 Aalborg		115 m²422 m10-02-20252.250.000 kr.19.565 kr./m²
Petersborgvej 91
9000 Aalborg		115 m²424 m20-09-20252.275.000 kr.19.783 kr./m²
Petersborgvej 79
9000 Aalborg		114 m²407 m06-07-20262.300.000 kr.20.175 kr./m²
Petersborgvej 79
9000 Aalborg		114 m²407 m30-03-20251.575.000 kr.13.816 kr./m²
Enghavevej 40
9000 Aalborg		116 m²573 m29-03-20242.495.000 kr.21.509 kr./m²
Marievej 4D
9000 Aalborg		134 m²1,4 km07-02-20242.495.000 kr.18.619 kr./m²
Petersborgvej 87
9000 Aalborg		112 m²412 m01-05-20251.950.000 kr.17.411 kr./m²
Petersborgvej 95
9000 Aalborg		112 m²427 m03-11-20251.725.000 kr.15.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden