Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thomas Kingos Vej 45

Rækkehus · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.428 kr/m².2.310.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 15.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.488.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden jan. 2025
566k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.172.000 kr.I dag · vores estimat2.488.028 kr.Markedet · 1992929.331 kr.Markedet · 19931.346.127 kr.Markedet · 1994566.256 kr.Markedet · 1995793.125 kr.Markedet · 19961.060.461 kr.Markedet · 19971.002.933 kr.Markedet · 19981.661.967 kr.Markedet · 1999995.601 kr.Markedet · 20001.283.241 kr.Markedet · 20011.540.566 kr.Markedet · 20021.341.756 kr.Markedet · 20031.290.009 kr.Markedet · 20041.375.032 kr.Markedet · 20051.507.149 kr.Markedet · 20061.128.564 kr.Markedet · 20072.247.963 kr.Markedet · 20081.700.037 kr.Markedet · 20091.991.766 kr.Markedet · 20102.372.184 kr.Markedet · 20111.934.661 kr.Markedet · 20122.937.594 kr.Markedet · 20132.254.731 kr.Markedet · 20142.289.417 kr.Markedet · 20152.796.453 kr.Markedet · 20162.987.226 kr.Markedet · 20172.750.205 kr.Markedet · 20183.277.968 kr.Markedet · 20193.251.601 kr.Markedet · 20202.544.768 kr.Markedet · 20213.616.368 kr.Markedet · 20223.449.988 kr.Markedet · 20233.489.468 kr.Markedet · 20243.779.364 kr.Markedet · 20253.211.698 kr.Markedet · 20263.311.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.172.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.172.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Kingos Vej 51
9000 Aalborg		141 m²25 m30-06-20242.900.000 kr.20.567 kr./m²
Thomas Kingos Vej 37
9000 Aalborg		143 m²39 m03-04-20252.120.000 kr.14.825 kr./m²
Marievej 4D
9000 Aalborg		134 m²576 m07-02-20242.495.000 kr.18.619 kr./m²
Metavej 25
9000 Aalborg		123 m²882 m08-04-20242.353.000 kr.19.130 kr./m²
Langgade 64
9000 Aalborg		126 m²1,1 km30-01-20252.685.000 kr.21.310 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
9000 Aalborg		112 m²315 m18-07-20241.930.000 kr.17.232 kr./m²
Frejasgade 17
9000 Aalborg		127 m²1,3 km02-01-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Søndervangsvej 23
9000 Aalborg		116 m²939 m25-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Exnersvej 3
9000 Aalborg		117 m²1,0 km20-06-20242.525.000 kr.21.581 kr./m²
Søndervangsvej 45
9000 Aalborg		116 m²951 m05-11-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden