Heimdalsalle 17

Fritidshus · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.108 kr/m².2.761.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.050.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2018Ombygning
2016jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1969okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	483 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	361 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	587 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	246 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	948 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	262 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	954 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	968 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	776 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,5 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu