Heimdalsalle 14

Fritidshus · 87 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.822 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.212 kr/m².2.866.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.560.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,33 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	262 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	482 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	146 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	396 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	442 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	534 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	544 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	598 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	550 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu