Heibergsvænge 30

Villa · 107 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.442 kr/m².1.988.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvænge gns: 16.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.069.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvænge 7 5700 Svendborg	190 m²	108 m	20-11-2023	2.607.000 kr.	13.721 kr./m²
Hostrupsvænge 5 5700 Svendborg	105 m²	128 m	02-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Kingosvej 16 5700 Svendborg	111 m²	120 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
H C Andersens Vej 23 5700 Svendborg	104 m²	220 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
H C Andersens Vej 27 5700 Svendborg	111 m²	239 m	26-02-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Bruuns Alle 19 5700 Svendborg	104 m²	486 m	16-01-2025	1.945.000 kr.	18.702 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	555 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Brorsonsvænge 5 5700 Svendborg	117 m²	115 m	25-01-2026	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Granskoven 1 5700 Svendborg	109 m²	807 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Kingosvej 14 5700 Svendborg	96 m²	136 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu