Heibergsvænge 19

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.032 kr/m².3.066.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvænge gns: 16.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-23,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.885.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.068.750 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.068.750 kr.
2004apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvænge 7 5700 Svendborg	190 m²	145 m	20-11-2023	2.607.000 kr.	13.721 kr./m²
Hostrupsvænge 10 5700 Svendborg	148 m²	160 m	05-03-2026	2.950.000 kr.	19.932 kr./m²
Brydevej 10 5700 Svendborg	151 m²	421 m	30-06-2024	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
H C Andersens Vej 13 5700 Svendborg	146 m²	196 m	10-12-2025	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4 5700 Svendborg	148 m²	359 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	731 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	731 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Eggertsvænge 5 5700 Svendborg	151 m²	772 m	19-10-2026	2.635.000 kr.	17.450 kr./m²
Bruuns Alle 13 5700 Svendborg	156 m²	516 m	02-09-2024	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Wandallsvænge 44 5700 Svendborg	149 m²	684 m	21-03-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu