Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Hegnsvang 2

Villa · 117 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.943 kr/m².7.863.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.227.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden jun. 2017
885k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20176.750.000 kr.I dag · vores estimat8.227.462 kr.Markedet · 1992895.635 kr.Markedet · 1993906.750 kr.Markedet · 1994891.423 kr.Markedet · 1995940.329 kr.Markedet · 19961.178.190 kr.Markedet · 19971.439.919 kr.Markedet · 19981.494.792 kr.Markedet · 19991.655.784 kr.Markedet · 20001.756.638 kr.Markedet · 20012.062.476 kr.Markedet · 20021.760.031 kr.Markedet · 20032.140.047 kr.Markedet · 20042.207.790 kr.Markedet · 20052.825.784 kr.Markedet · 20064.054.986 kr.Markedet · 20073.002.571 kr.Markedet · 20083.376.386 kr.Markedet · 20093.336.255 kr.Markedet · 20103.578.796 kr.Markedet · 20113.510.000 kr.Markedet · 20123.396.744 kr.Markedet · 20133.690.999 kr.Markedet · 20143.681.756 kr.Markedet · 20153.826.017 kr.Markedet · 20164.288.869 kr.Markedet · 20174.613.193 kr.Markedet · 20185.190.588 kr.Markedet · 20195.014.269 kr.Markedet · 20205.797.818 kr.Markedet · 20216.632.496 kr.Markedet · 20227.462.260 kr.Markedet · 20236.364.098 kr.Markedet · 20246.429.501 kr.Markedet · 20257.009.704 kr.Markedet · 20267.917.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.227.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²481 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²397 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²99 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²450 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²383 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²695 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²598 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²356 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²657 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²665 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden