Hegnet 4, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 678 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 115 m².1.349.180 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering957.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	192 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	204 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	193 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	348 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	171 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	625 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	711 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	462 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	480 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	825 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu