Heglingevej 4

Villa · 157 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.696 kr/m².3.568.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.707.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	59 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	165 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	141 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	160 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	399 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	129 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	385 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	348 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	405 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	824 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu