Hedevigsvej 34

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.324 kr/m².1.687.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevigsvej gns: 15.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+48,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.728.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevigsvej 28 9330 Dronninglund	126 m²	74 m	02-05-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Hedevigsvej 38 9330 Dronninglund	124 m²	57 m	26-03-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Hedevigsvej 4 9330 Dronninglund	152 m²	84 m	04-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Hedevigsvej 31 9330 Dronninglund	161 m²	161 m	25-02-2025	2.520.000 kr.	15.652 kr./m²
Lindenovsvej 73 9330 Dronninglund	130 m²	139 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Lærkevej 17 9330 Dronninglund	134 m²	575 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Lindenovsvej 29 9330 Dronninglund	144 m²	157 m	16-07-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Skovvej 20 9330 Dronninglund	130 m²	685 m	02-07-2026	1.537.500 kr.	11.827 kr./m²
Kastanievej 2 9330 Dronninglund	130 m²	691 m	22-07-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Enebærvej 2 9330 Dronninglund	132 m²	903 m	21-08-2025	800.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu