Hedevej 9, Fousing

Landejendom · 125 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 15.474 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 15474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.790 kr/m².2.742.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.500.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødebrovej 9, Linde 7600 Struer	126 m²	4,2 km	27-08-2024	2.725.000 kr.	21.627 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	4,0 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	4,2 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	1,5 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	5,4 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Broholmvej 3, Resen 7600 Struer	176 m²	5,6 km	24-09-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	6,0 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	4,3 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Remmerstrandvej 209, Humlum 7600 Struer	142 m²	9,4 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Hestbækvej 25, Hestbæk 7600 Struer	182 m²	7,0 km	24-10-2023	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu