Hedevej 50

Villa · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 35.099 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 35099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.466 kr/m².1.007.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 8.587 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.090.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel7.225.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	1,6 km	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	1,3 km	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Østermarksvej 2 9575 Terndrup	68 m²	1,5 km	21-09-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Vestermarken 3 9575 Terndrup	84 m²	1,5 km	09-04-2024	1.210.000 kr.	14.405 kr./m²
Skovvej 7 9575 Terndrup	79 m²	2,2 km	06-11-2025	630.000 kr.	7.975 kr./m²
Mølledamsvej 7 9575 Terndrup	85 m²	2,0 km	09-03-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	1,5 km	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	2,2 km	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	1,3 km	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	1,7 km	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu