Hedevej 5, Nakke

Fritidshus · 65 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.481 kr/m² × 65 m².2.046.265 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.811.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.688.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.688.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	32 m	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	162 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	255 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Lyngengen 12, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	394 m	25-01-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	637 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	145 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	553 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	715 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	622 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	131 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu