Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hedevej 34

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.848 kr/m².4.353.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 28.676 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.602.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,23 pct. siden jun. 2017
730k3,9M7,1M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.798.000 kr.I dag · vores estimat5.602.364 kr.Markedet · 19921.037.628 kr.Markedet · 19931.065.344 kr.Markedet · 19941.127.992 kr.Markedet · 19951.189.984 kr.Markedet · 19961.581.452 kr.Markedet · 19971.527.988 kr.Markedet · 19981.497.648 kr.Markedet · 19991.432.048 kr.Markedet · 20001.974.396 kr.Markedet · 20011.930.280 kr.Markedet · 20021.522.904 kr.Markedet · 20031.942.088 kr.Markedet · 20041.866.484 kr.Markedet · 20052.739.784 kr.Markedet · 20063.576.020 kr.Markedet · 20073.024.816 kr.Markedet · 20083.784.628 kr.Markedet · 20093.669.336 kr.Markedet · 20103.513.372 kr.Markedet · 20113.371.020 kr.Markedet · 20123.047.448 kr.Markedet · 20134.652.844 kr.Markedet · 20143.542.892 kr.Markedet · 20154.689.580 kr.Markedet · 20163.693.772 kr.Markedet · 20174.122.632 kr.Markedet · 20184.875.720 kr.Markedet · 20194.460.800 kr.Markedet · 20205.634.712 kr.Markedet · 20216.182.144 kr.Markedet · 20225.731.144 kr.Markedet · 20236.328.596 kr.Markedet · 20245.693.916 kr.Markedet · 20256.560.000 kr.Markedet · 20267.277.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
5.602.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 28
8240 Risskov		162 m²63 m19-09-20244.575.000 kr.28.241 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²219 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²255 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²183 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Hedevej 53
8240 Risskov		131 m²179 m16-06-20264.750.000 kr.36.260 kr./m²
Hedevej 37
8240 Risskov		120 m²66 m18-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²19 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Fuglsøvej 47
8240 Risskov		165 m²120 m06-01-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Nøkkerosevej 6
8240 Risskov		165 m²124 m12-11-20255.900.000 kr.35.758 kr./m²
Voldbjergvej 27A
8240 Risskov		159 m²165 m31-10-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden