Hedevej 12, Dørup

Villa · 165 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 5.043 m², 7 værelser, opført i 1820, renoveret i 1992. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.368 kr/m².2.975.000 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.000.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,20 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.805.294 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.805.294 kr.
1998okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	356 m	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	856 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	821 m	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	1,3 km	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	1,1 km	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Holmekollen 12, Voervadsbro 8660 Skanderborg	155 m²	1,9 km	04-11-2025	3.575.000 kr.	23.065 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	874 m	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	2,1 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Højlandsvænget 5, Voerladegård 8660 Skanderborg	122 m²	1,0 km	02-10-2024	1.920.000 kr.	15.738 kr./m²
Højlandsvænget 2, Voerladegård 8660 Skanderborg	109 m²	999 m	24-06-2026	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu