Hedevangsvej 5, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.746 kr/m².3.580.800 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.928.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,31 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
1982Bygget
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	90 m²	201 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	93 m²	134 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	451 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	238 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	370 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	610 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	954 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	292 m	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	1,2 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	981 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu