Hedevangsvej 14, 9300 Sæby — Landejendom · 146 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 20.190 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 20190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.160 kr/m².3.140.736 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.028.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	532 m	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,2 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	4,3 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,5 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	5,2 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	6,9 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	7,4 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	5,0 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	5,0 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	8,1 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu