Hedetoften 70

Villa · 265 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.723 m², 5 værelser, opført i 2017, renoveret i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 405 m²
Grundareal: 2723 m²
Indbygget garage: 56 m²
Indbygget carport: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.813 kr/m².2.550.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.933.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2730,92 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2015 · Alm. Salg: 138.960 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2017Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017138.960 kr.
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	601 m	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	142 m	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	476 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	959 m	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	882 m	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	997 m	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	921 m	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	488 m	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	604 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	1,0 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu