Hedemarksvej 1

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 4.279 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.754 kr/m².2.976.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarksvej gns: 10.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.626.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,93 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	462 m	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	548 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	620 m	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	942 m	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	1,0 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	1,2 km	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	1,1 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	504 m	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	1,0 km	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	986 m	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu