Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hedekrogen 5

Villa · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.387 kr/m².1.343.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedekrogen gns: 9.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.382 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.340.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden aug. 2024
267k614k960k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.340.472 kr.Markedet · 1992524.790 kr.Markedet · 1993471.359 kr.Markedet · 1994411.740 kr.Markedet · 1995520.863 kr.Markedet · 1996604.758 kr.Markedet · 1997628.915 kr.Markedet · 1998537.404 kr.Markedet · 1999689.724 kr.Markedet · 2000533.596 kr.Markedet · 2001700.315 kr.Markedet · 2002866.439 kr.Markedet · 2003797.419 kr.Markedet · 2004768.383 kr.Markedet · 2005907.970 kr.Markedet · 2006876.792 kr.Markedet · 20071.079.925 kr.Markedet · 20081.236.648 kr.Markedet · 2009992.817 kr.Markedet · 2010385.322 kr.Markedet · 2011871.556 kr.Markedet · 2012980.679 kr.Markedet · 2013887.264 kr.Markedet · 2014672.469 kr.Markedet · 2015572.628 kr.Markedet · 2016824.313 kr.Markedet · 20171.011.500 kr.Markedet · 2018935.578 kr.Markedet · 2019668.542 kr.Markedet · 20201.167.271 kr.Markedet · 20211.312.808 kr.Markedet · 20221.566.040 kr.Markedet · 20231.324.946 kr.Markedet · 20241.448.587 kr.Markedet · 20251.315.664 kr.Markedet · 20261.269.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.340.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, andet1.250.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedekrogen 4
5450 Otterup		114 m²28 m07-01-20251.090.000 kr.9.561 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup
5450 Otterup		119 m²427 m26-07-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup
5450 Otterup		119 m²439 m28-04-20251.625.000 kr.13.655 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup
5450 Otterup		123 m²271 m18-03-20251.375.000 kr.11.179 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup
5450 Otterup		124 m²238 m25-09-20241.235.000 kr.9.960 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup
5450 Otterup		114 m²287 m18-12-20241.300.000 kr.11.404 kr./m²
Engdraget 1, Otterup
5450 Otterup		125 m²268 m01-04-20261.300.000 kr.10.400 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup
5450 Otterup		114 m²381 m29-10-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup
5450 Otterup		110 m²158 m17-03-20241.290.000 kr.11.727 kr./m²
Vibevej 7, Otterup
5450 Otterup		120 m²708 m07-11-2024950.000 kr.7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden