Hedegårdsvej 5, Hedegård

Landejendom · 137 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 643.183 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 643183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.348 kr/m².6.834.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)643183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.967.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 137.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.967.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
2017dec.Solgt på tvangsauktion137.900.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	1,2 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	3,9 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	3,9 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	3,7 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	7,4 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	6,9 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	2,7 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	7,4 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	7,6 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	10,1 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu