Hedegårdsvej 20, Hedegård, 6760 Ribe — Villa · 169 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 21.481 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 21481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.716 kr/m².2.637.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 53.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+280,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.929.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	1,6 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	3,1 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	3,4 km	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Sorsigvej 1 6760 Ribe	165 m²	3,4 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	10.606 kr./m²
Sønderskiftevej 12, Hillerup 6760 Ribe	153 m²	2,8 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	3,3 km	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	3,0 km	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	3,5 km	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	3,3 km	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	3,4 km	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu