Hedegårdsvej 20

Villa · 317 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 15.000 m², 10 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.919 kr/m².3.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 10.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.739.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,82 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 14 7430 Ikast	435 m²	1,2 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	12.644 kr./m²
Nedre Hestlundvej 9 7430 Ikast	272 m²	2,3 km	13-07-2024	2.175.000 kr.	7.996 kr./m²
Faurholtvej 20 7430 Ikast	226 m²	2,3 km	16-08-2024	1.910.000 kr.	8.451 kr./m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	3,2 km	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	4,4 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	4,5 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	5,1 km	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	2,9 km	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	4,5 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	3,1 km	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu