Menu
For mæglere Log ind
Tulstrupvej 3
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Tulstrupvej 3

Villa · 370 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 1.213 m², 10 værelser, opført i 1919. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.653 kr/m².3.190.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.623.896 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.360.077 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden maj 2019
1,2M2,3M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.100.000 kr.I dag · vores estimat3.623.896 kr.Markedet · 19921.447.070 kr.Markedet · 19931.511.080 kr.Markedet · 19941.922.150 kr.Markedet · 19951.590.260 kr.Markedet · 19961.803.750 kr.Markedet · 19971.623.930 kr.Markedet · 19982.039.440 kr.Markedet · 19992.365.040 kr.Markedet · 20002.166.720 kr.Markedet · 20011.747.880 kr.Markedet · 20022.117.140 kr.Markedet · 20031.866.280 kr.Markedet · 20042.684.350 kr.Markedet · 20053.055.830 kr.Markedet · 20062.873.790 kr.Markedet · 20073.450.250 kr.Markedet · 20083.763.270 kr.Markedet · 20093.842.080 kr.Markedet · 20103.279.680 kr.Markedet · 20113.405.850 kr.Markedet · 20122.658.080 kr.Markedet · 20132.851.590 kr.Markedet · 20143.616.010 kr.Markedet · 20153.235.650 kr.Markedet · 20163.556.440 kr.Markedet · 20173.868.350 kr.Markedet · 20183.718.870 kr.Markedet · 20193.898.690 kr.Markedet · 20203.875.010 kr.Markedet · 20214.465.160 kr.Markedet · 20224.436.670 kr.Markedet · 20233.640.430 kr.Markedet · 20243.964.180 kr.Markedet · 20254.586.150 kr.Markedet · 20264.678.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangs Alle 23
7430 Ikast		377 m²916 m02-05-20243.050.000 kr.8.090 kr./m²
Fuglsangs Alle 25
7430 Ikast		351 m²932 m04-03-20252.345.000 kr.6.681 kr./m²
Gyveltoften 9
7430 Ikast		338 m²1,3 km14-01-20262.640.000 kr.7.811 kr./m²
Enghavevej 59
7430 Ikast		282 m²238 m15-10-20252.350.000 kr.8.333 kr./m²
Nygaards Alle 2
7430 Ikast		240 m²788 m10-04-20251.950.000 kr.8.125 kr./m²
Broholmparken 16
7430 Ikast		244 m²1,0 km24-11-20244.600.000 kr.18.852 kr./m²
Kirkegade 36
7430 Ikast		228 m²1,0 km11-06-20263.250.000 kr.14.254 kr./m²
Kirkegade 36
7430 Ikast		228 m²1,0 km23-10-20243.275.000 kr.14.364 kr./m²
Bakkeskoven 21
7430 Ikast		216 m²930 m01-07-20245.950.000 kr.27.546 kr./m²
Vestre Alle 5
7430 Ikast		200 m²694 m07-08-20252.495.000 kr.12.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden