Prisvurdering · 7430 Ikast

Suderbækvangen 11

Villa · 173 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.544 kr/m².1.611.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.273.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.542.926 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,55 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.106.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.106.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	651 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	351 m	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	706 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	978 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	691 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	205 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	378 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	996 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Kongevejen 18 7430 Ikast	172 m²	1,1 km	08-07-2026	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	504 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu