Hedegårdsvej 18, Hedegård

Landejendom · 162 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 217.831 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 217831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.449 kr/m².6.124.768 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)217831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.009.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,45 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1992 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.009.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	1,2 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	3,9 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	3,8 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	3,6 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	2,6 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	6,8 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	7,3 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	7,5 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	7,6 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	7,3 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu