Hedeboengen 8, Nygård

Fritidshus · 42 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.937 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 42 m².1.050.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.163.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,61 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1987Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	251 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	783 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,0 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	517 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	713 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	748 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,7 km	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	236 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,0 km	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,2 km	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu