Hedeboengen 6, Nygård

Fritidshus · 55 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.839 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 55 m².1.375.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.473.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,58 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	246 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	401 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	237 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	542 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	387 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	605 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	258 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	300 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	183 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	331 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu