Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Haxholmvej 12, Haurum

Landejendom · 295 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 4.050 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
4050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.604 kr/m².12.821.904 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.105.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²562 m26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²660 m06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød
8450 Hammel		277 m²5,0 km09-03-202547.700.000 kr.172.202 kr./m²
Standsborgvej 30
8450 Hammel		305 m²5,9 km03-12-20237.695.000 kr.25.230 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²7,3 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Voldbyholt 11
8450 Hammel		275 m²8,6 km15-11-20254.600.000 kr.16.727 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²6,5 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup
8450 Hammel		311 m²8,8 km30-06-202422.400.000 kr.72.026 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²5,4 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²7,0 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden