Havtornvej 12

Fritidshus · 71 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.332 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.340 kr/m².1.960.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.794.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,72 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 153.400 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
majEjerskifte475.000 kr.
1992okt.Solgt, familiehandel153.400 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	37 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	374 m	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Ærenprisvej 1 4400 Kalundborg	66 m²	69 m	14-01-2024	1.355.000 kr.	20.530 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	342 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Havelykkevej 3 4400 Kalundborg	68 m²	558 m	07-09-2024	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Mosestien 13 4400 Kalundborg	66 m²	364 m	23-04-2026	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Havelykkevej 5 4400 Kalundborg	75 m²	558 m	22-10-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	799 m	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	76 m²	575 m	17-04-2026	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	269 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu