Havrevænget 15, Østerbølle

Villa · 267 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 11.789 m², 11 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 11789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.461 kr/m².1.997.750 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.548.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,20 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1999 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	3,2 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	693 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	2,1 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	3,6 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	3,5 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	2,1 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	2,7 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	2,2 km	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	2,5 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	2,5 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu