Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Engparken 6

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.846 kr/m².1.536.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngparken gns: 9.388 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+36,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.067.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden apr. 2025
112k543k974k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.120.000 kr.I dag · vores estimat1.067.321 kr.Markedet · 1992297.242 kr.Markedet · 1993289.100 kr.Markedet · 1994349.752 kr.Markedet · 1995111.628 kr.Markedet · 1996607.700 kr.Markedet · 1997339.840 kr.Markedet · 1998531.472 kr.Markedet · 1999741.748 kr.Markedet · 2000337.126 kr.Markedet · 2001450.288 kr.Markedet · 2002630.946 kr.Markedet · 2003402.970 kr.Markedet · 2004600.384 kr.Markedet · 2005898.098 kr.Markedet · 2006685.698 kr.Markedet · 2007626.462 kr.Markedet · 2008791.190 kr.Markedet · 2009632.716 kr.Markedet · 2010341.846 kr.Markedet · 2011529.702 kr.Markedet · 2012798.270 kr.Markedet · 2013416.776 kr.Markedet · 2014770.422 kr.Markedet · 2015649.826 kr.Markedet · 2016448.400 kr.Markedet · 2017739.388 kr.Markedet · 2018762.280 kr.Markedet · 2019430.346 kr.Markedet · 2020841.222 kr.Markedet · 20211.068.726 kr.Markedet · 20221.028.842 kr.Markedet · 20231.028.370 kr.Markedet · 2024797.444 kr.Markedet · 2025817.622 kr.Markedet · 2026753.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.067.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engparken 33
9620 Aalestrup		125 m²236 m15-07-20241.545.000 kr.12.360 kr./m²
Engparken 18
9620 Aalestrup		131 m²160 m27-04-20261.250.000 kr.9.542 kr./m²
Engparken 11
9620 Aalestrup		146 m²152 m15-05-20241.650.000 kr.11.301 kr./m²
Engparken 23
9620 Aalestrup		146 m²228 m09-01-20251.300.000 kr.8.904 kr./m²
Engparken 10
9620 Aalestrup		149 m²102 m15-07-20241.100.000 kr.7.383 kr./m²
Engparken 48
9620 Aalestrup		148 m²296 m18-03-20251.374.000 kr.9.284 kr./m²
Engparken 25
9620 Aalestrup		169 m²217 m03-10-20241.400.000 kr.8.284 kr./m²
Engparken 69
9620 Aalestrup		174 m²404 m02-05-20242.107.000 kr.12.109 kr./m²
Engparken 32
9620 Aalestrup		181 m²206 m04-06-20251.500.000 kr.8.287 kr./m²
Engparken 88
9620 Aalestrup		194 m²370 m27-12-20252.135.000 kr.11.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden