Menu
For mæglere Log ind
Kirkevangen 63, Østerbølle
C

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Kirkevangen 63, Østerbølle

Villa · 98 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
372.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.395 kr/m².936.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 500% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.149.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.231.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+283,31 pct. siden dec. 2016
50k419k788k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2016125.000 kr.31. dec. 2021250.000 kr.31. dec. 202450.000 kr.2. feb. 2026300.000 kr.I dag · vores estimat1.149.941 kr.Markedet · 1992246.862 kr.Markedet · 1993240.100 kr.Markedet · 1994319.676 kr.Markedet · 199592.708 kr.Markedet · 1996504.700 kr.Markedet · 1997282.240 kr.Markedet · 1998441.392 kr.Markedet · 1999616.028 kr.Markedet · 2000279.986 kr.Markedet · 2001373.968 kr.Markedet · 2002524.006 kr.Markedet · 2003334.670 kr.Markedet · 2004498.624 kr.Markedet · 2005745.878 kr.Markedet · 2006569.478 kr.Markedet · 2007520.282 kr.Markedet · 2008657.090 kr.Markedet · 2009525.476 kr.Markedet · 2010283.906 kr.Markedet · 2011439.922 kr.Markedet · 2012662.970 kr.Markedet · 2013346.136 kr.Markedet · 2014639.842 kr.Markedet · 2015539.686 kr.Markedet · 2016371.126 kr.Markedet · 2017614.068 kr.Markedet · 2018633.080 kr.Markedet · 2019357.406 kr.Markedet · 2020684.530 kr.Markedet · 2021887.586 kr.Markedet · 2022854.462 kr.Markedet · 2023854.070 kr.Markedet · 2024662.284 kr.Markedet · 2025679.042 kr.Markedet · 2026788.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
125.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
250.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
50.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.149.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte50.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte125.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevænget 1
9620 Aalestrup		98 m²2,3 km29-01-20251.198.000 kr.12.224 kr./m²
Agertoften 5
9620 Aalestrup		100 m²2,3 km21-12-2023650.000 kr.6.500 kr./m²
Kærvej 11
9620 Aalestrup		94 m²2,6 km31-07-2026600.000 kr.6.383 kr./m²
Kærvej 11
9620 Aalestrup		94 m²2,6 km23-03-2026600.000 kr.6.383 kr./m²
Rolighedsvej 7
9620 Aalestrup		100 m²2,8 km16-03-2025500.000 kr.5.000 kr./m²
Kærvej 8
9620 Aalestrup		90 m²2,5 km23-02-2024370.000 kr.4.111 kr./m²
Slagterivej 1
9620 Aalestrup		89 m²2,7 km25-09-20241.700.000 kr.19.101 kr./m²
Aabrinken 1
9620 Aalestrup		105 m²3,1 km24-02-20261.250.000 kr.11.905 kr./m²
Engparken 6
9620 Aalestrup		118 m²2,0 km25-01-20251.120.000 kr.9.492 kr./m²
Birkevej 10
9620 Aalestrup		107 m²3,0 km16-07-20251.375.000 kr.12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden