Havretoften 3, 7430 Ikast — Rækkehus · 75 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 1.027 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².897.350 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.100.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,99 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	384 m	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Brombærtoften 6G 7430 Ikast	73 m²	709 m	20-05-2024	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Brombærtoften 6B 7430 Ikast	72 m²	668 m	01-05-2024	805.000 kr.	11.181 kr./m²
Brombærtoften 8B 7430 Ikast	72 m²	683 m	10-09-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Brombærtoften 4D 7430 Ikast	72 m²	685 m	30-11-2025	645.000 kr.	8.958 kr./m²
Brombærtoften 12E 7430 Ikast	72 m²	724 m	18-03-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	356 m	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	951 m	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	524 m	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	1,1 km	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu