Vestergade 43A, 7430 Ikast — Rækkehus · 106 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².1.480.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 12.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.304.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43B 7430 Ikast	117 m²	13 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Overgårdsvej 1A 7430 Ikast	110 m²	316 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	178 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vestre Alle 25B 7430 Ikast	102 m²	771 m	11-06-2024	1.245.001 kr.	12.206 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	1,1 km	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Lupintoften 53B 7430 Ikast	106 m²	1,2 km	24-07-2024	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	823 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Overgårdsvej 1B 7430 Ikast	119 m²	328 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bakkegårdsparken 3B 7430 Ikast	103 m²	1,1 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	777 m	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu