Havremarken 12, Kvanløse

Villa · 110 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 110 m².1.938.860 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.578.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
18. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 6, Kvanløse 4300 Holbæk	64 m²	535 m	21-12-2023	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	1,1 km	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	1,1 km	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	1,6 km	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	1,7 km	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	1,0 km	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	4,8 km	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	4,5 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	4,8 km	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	4,8 km	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu