Havnevej 28

Rækkehus · 229 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 229 m², grund på 655 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.094 kr/m².3.476.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.492.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,29 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavne Ager 167 3250 Gilleleje	237 m²	1,2 km	30-04-2026	2.995.000 kr.	12.637 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 51B 3250 Gilleleje	192 m²	253 m	12-12-2023	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Bavne Ager 74 3250 Gilleleje	255 m²	1,3 km	09-05-2026	3.050.000 kr.	11.961 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	842 m	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	938 m	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Engen 20 3250 Gilleleje	146 m²	941 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Engen 10 3250 Gilleleje	146 m²	961 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	442 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Kastanie Alle 15 3250 Gilleleje	115 m²	446 m	29-01-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	482 m	23-09-2025	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu