Havnevej 195, st., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.941 kr/m².1.389.800 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering858.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksvej 8A 8500 Grenaa	68 m²	300 m	07-11-2023	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Blichersvej 11, st. th 8500 Grenaa	93 m²	400 m	10-08-2025	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Blichersvej 15, st. th 8500 Grenaa	93 m²	441 m	07-07-2025	600.000 kr.	6.452 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	1,3 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	2,0 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	2,0 km	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	2,1 km	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th. 8500 Grenaa	76 m²	2,1 km	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolestræde 5, 1. tv 8500 Grenaa	78 m²	2,5 km	09-10-2023	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	1,4 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu