Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havnevej 17A

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1831

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1831, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1831
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.720.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.196 kr/m².4.183.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.897 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1831 (195 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1831-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering8.915.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,64 pct. siden mar. 2018
726k4,6M8,6M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20187.400.000 kr.30. sep. 202416.400.000 kr.I dag · vores estimat8.915.688 kr.Markedet · 1992747.648 kr.Markedet · 1993782.364 kr.Markedet · 1994908.292 kr.Markedet · 1995772.860 kr.Markedet · 19961.062.864 kr.Markedet · 19971.225.752 kr.Markedet · 19981.230.372 kr.Markedet · 19991.450.416 kr.Markedet · 20001.819.488 kr.Markedet · 20011.569.480 kr.Markedet · 20021.878.360 kr.Markedet · 20031.853.016 kr.Markedet · 20042.192.124 kr.Markedet · 20052.081.244 kr.Markedet · 20063.135.000 kr.Markedet · 20073.148.200 kr.Markedet · 20082.838.396 kr.Markedet · 20092.005.080 kr.Markedet · 20102.435.664 kr.Markedet · 20112.454.408 kr.Markedet · 20122.123.484 kr.Markedet · 20132.323.200 kr.Markedet · 20142.425.236 kr.Markedet · 20152.877.204 kr.Markedet · 20163.169.716 kr.Markedet · 20173.149.388 kr.Markedet · 20183.360.984 kr.Markedet · 20193.570.468 kr.Markedet · 20203.742.464 kr.Markedet · 20214.147.176 kr.Markedet · 20224.077.612 kr.Markedet · 20233.852.552 kr.Markedet · 20243.981.648 kr.Markedet · 20254.071.804 kr.Markedet · 20264.738.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
16.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.915.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 17B
4000 Roskilde		169 m²14 m06-07-202416.400.000 kr.97.041 kr./m²
Havnevej 30, st. th
4000 Roskilde		92 m²83 m25-08-20263.925.000 kr.42.663 kr./m²
Havnevej 30, st. th
4000 Roskilde		92 m²83 m27-11-20242.920.000 kr.31.739 kr./m²
Havnevej 28, st. th
4000 Roskilde		85 m²72 m12-11-20242.775.000 kr.32.647 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²38 m23-06-20263.295.000 kr.40.679 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²38 m02-04-20242.250.000 kr.27.778 kr./m²
Havnevej 34, 2. th
4000 Roskilde		81 m²101 m17-10-20243.125.000 kr.38.580 kr./m²
Havnevej 32, 1. mf
4000 Roskilde		79 m²96 m07-07-20252.650.000 kr.33.544 kr./m²
Havnevej 32, st. mf
4000 Roskilde		79 m²96 m19-03-20242.095.000 kr.26.519 kr./m²
Havnevej 22, st. tv
4000 Roskilde		78 m²45 m27-08-20242.400.000 kr.30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden