Havnevænget 8, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 116 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 116 m².1.563.448 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.768.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1981majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	75 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	140 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	448 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	389 m	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	351 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	424 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Havbo 4, Høruphav 6470 Sydals	126 m²	144 m	16-10-2023	1.885.000 kr.	14.960 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	363 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	619 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	491 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu