Havnegade 7, 1. tv

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.407 kr/m².3.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 24.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.516.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 5, 1. mf 4300 Holbæk	129 m²	25 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th 4300 Holbæk	114 m²	110 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv 4300 Holbæk	113 m²	182 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 5 4300 Holbæk	115 m²	358 m	21-12-2025	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th 4300 Holbæk	111 m²	110 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Brostræde 9, 5. tv 4300 Holbæk	116 m²	630 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Brostræde 11, 1. tv. 4300 Holbæk	116 m²	637 m	16-03-2026	5.075.000 kr.	43.750 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv 4300 Holbæk	124 m²	105 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	125 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th. 4300 Holbæk	108 m²	125 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu