Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Havnegade 53

Villa · 276 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 442 m², 11 værelser, opført i 1909. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.354 kr/m².2.222.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.450.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²642 m18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²1,2 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²1,6 km12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²1,6 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²1,6 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²1,5 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²1,4 km27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Eiglersvej 46
4900 Nakskov		192 m²1,1 km12-08-2026850.000 kr.4.427 kr./m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²1,0 km30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²
Rosnæsvej 59
4900 Nakskov		195 m²1,3 km02-09-20251.380.000 kr.7.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden